义乌很多购房者，在关注着国家近期出台的房地产调控政策，对于这些政策能否奏效他们看法不一。

  12月9日，国务院决定将个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，其他住房消费政策继续实施。

  对此，有购房者认为，此项政策增加了部分二手房产交易环节所需缴纳的税费，抑制了投资型需求。但也有部分自住型购房者指出，这同样增加了他们的购房成本（原因在于义乌二手房买卖产生的营业税大都由购房者承担）。他们希望，国家就房产交易环节出台的调控政策能充分体现在抑制投资型需求方面。

  至于开发商拿地首付比例不得低于全部土地出让款50%的政策，不少购房者及一些房地产业内人士认为，这在其他城市可能起到给开发商资金施压作用，但在义乌并不一定能奏效。“原因在于，义乌的土地出让款支付规定已十分严格。”一位业内人士说，在义乌囤地、炒地现象也并不多见。